PROSPECTA heeft gesproken over het investeren in ecosteden
PROSPECTA heeft deelgenomen aan een ronde tafel in het kader van de internationale tentoonstelling en forum ´ECOTECH-2017´
Het thema van de discussie die op 12 december plaatsvond was: 'Ecosteden zijn de hoofdtrend van de moderne stedenbouw'. De sprekers hadden het over de hoofdaspecten van het leven in moderne steden en problemen van de stadsecologie.

Volgens deskundigen zullen de ecosteden in staat zijn de belasting van het natuurlijke milieu te verminderen en de levenskwaliteit van de stedelijke bevolking te verbeteren.

Olga Fazullina, medeoprichster en senior partner van de PROSPECTA praktijk, nam het woord tijdens de rondetafeldiscussie. Zij presenteerde de berekening van extra beleggingen in landschapsarchitectuur op basis van het financiële model, die in het kader van de wedstrijd voor de wijk Golovinsky gecreëerd. Werd.

De studie werd uitgevoerd door de PROSPECTA adviseurs in samenwerking met het bedrijf Ilja Motsjalov, met partners die zich in landschapsarchitectuur specialiseren en het Architectenbureau van Asadov.

Olga Fazullina vindt de daken van de stadsgebouwen uitgestrekte terreinen die in vergroende ruimtes omgezet kunnen worden. Deskundigen van PROSPECTA hebben ook de behoefte aan extra investeringen geanalyseerd voor het creëren van een goed ontwikkeld natuurlijk ecosysteem in het stedelijk milieu. Daarbij werd een rekening gehouden met de bebouwingsdichtheid van de wijk die op zijn beurt het rendement van de beleggingen beïnvloedt.

´Samen met onze partners hebben we potentiële groene terreinen bepaald en berekend dat de oppervlakte van de daken geschikt zijn voor het creëren van eco-systemen en vergroening. Het is ongeveer 720.000 m2 van grondgebied en ongeveer 50.000 m2 van daken', aldus Olga.

Ze merkte op dat de uitvoering van het vergroeningsproject ongeveer 6,5 miljard roebel vereist, met een totale investering van ongeveer 100 miljard roebel voor de renovatie van de wijk Golovinski (met een bebouwingsdichtheid van 23.000 m2/ha). 'Meer investeringen zullen tot een daling van de NPV van het project leiden van 4,1 miljard tot 2,4 miljard roebel', - benadrukte Fazullina.

De noodzaak van een aanvullende analyse van het beleggingsrendement is door de studie aan het licht gebracht. Het gaat om de wijken die door lage huisvestingskosten gekenmerkt zullen worden.

Dit is te wijten aan het feit dat de klassieke financiële projectmodellen geen rekening houden met de positieve impact van ontwikkelde ecosystemen op de ecologie van de wijk en de gezondheid van de bewoners. Dit alles zou op de lange termijn tot lagere kosten voor de gezondheidszorg moeten leiden.

De organisator van het forum en tentoonstelling was het Ministerie van natuurlijke hulpbronnen en ecologie van Rusland. [link:] Het Nationale Agentschap voor duurzame ontwikkeling [end] was verantwoordelijk voor de sectie waaraan PROSPECTA deelnam. Het forum werd ook bijgewoond door stafchef van de Russische presidentiële administratie Sergei Ivanov, gouverneur van de regio Moskou Andrej Vorobjov en minister van natuurlijke hulpbronnen en ecologie Sergei Donskoj. In totaal werden er 29 discussies in verschillende secties in het programma van het forum opgenomen. In het kader van dit forum vond de laatste vergadering van het vijfde Al-Russische Congres over milieubescherming plaats.

22 december 2017
foto ©TASS
Oprichtster en senior partner
OLGA FAZULLINA